Woning te koop Erpe-Mere
Merestraat 73, 9420 Erpe-Mere
Grote, solide woning met 3 slaapkamers en aparte garage / loods van 75m²
- € 469 000
- 1766 m2
- 150 m2
- Instapklaar
Omgeving
Technisch
| Bouwjaar | 1971 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | Na akte |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
Energie
| EPC ref.: | 20220419-0002586089-RES-1 |
| EPC: |
393 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1766 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 150 m2 |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Keuken | 17,84m2 | |
| Woonkamer | 45,54m2 | |
| Badkamer | 4,81m2 | |
| Dienstenhal | 6,78m2 | |
| Veranda | 11,36m2 | |
| 3 x Toilet | ||
| Dienstenhal | 5,41m2 | |
| Slaapkamer | 14,71m2 | |
| Slaapkamer | 18,37m2 | |
| Slaapkamer | 16,6m2 | |
| Zolder | 23,72m2 | |
| Kelder | 9m2 | |
| Garage | 75m2 | |
| Tuin | ||
| Vijver | ||
| Terras | ||
| 4 x Parkeerplaats |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Hout | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Aardgas |
Grote, solide woning met 3 slaapkamers en aparte garage / loods van 75m²
Deze ruime woning is gelegen op wandelafstand van bakker, supermarkt, banken, scholen,....
De totale opp. van het perceel is 17a en 66ca. de grote weides achteraan zijn ideaal voor paarden- of andere dierenliefhebbers. Een extra troef aan deze woning is de aparte, grote garage met volledig vernieuwd dak van ongeveer 75m² (ruimte voor 3 wagens) die kan gebruikt worden als loods / opslagplaats of kan omgevormd worden tot een appartement of winkel. Ideaal voor iemand met een vrij beroep.
De Afzelia houten ramen werden 2 jaar geleden van dubbel beglazing voorzien.
Via de stijlvolle inkomhal komen we in de lichtrijke woonkamer met salongedeelte, eetkamer & bar, aansluitend vinden we de grote keuken.
Vanuit de dienstenhal in het midden van de woning is er toegang tot de badkamer, slaapkamer, keuken & de kelder.
De badkamer werd recent volledig vernieuwd en heeft een toilet, een lavabomeubel & een bad / douchecombinatie.
In de slaapkamer is er veel lichtinval dankzij de 2 grote ramen die elektrische rolluiken met afstandsbediening hebben.
In de droge kelder bevinden zich alle nutsvoorzieningen en dankzij de kruipkelders is het gemakkelijk om aanpassingen aan de leidingen te doen indien gewenst.
Er is nog een apart toilet en verder is er ook een veranda en overdekt terras.
Vanuit de inkomhal kom je via de marmeren trap op de 1e verdieping. Hier bevinden zich een 3e toilet en 2 grote slaapkamers van meer dan 16 en 18m².
Ook de zolder van meer dan 23m² kan nog ingericht worden tot een studio, extra slaapkamer of hobbykamer.
Interesse? Maak snel een afspraak op het nummer 0475/79.33.46 om uw bezoek op de kijkdag in te plannen.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Woning te koop Erpe-Mere
Merestraat 73, 9420 Erpe-Mere
€ 469 000
- 1766 m2
- Instapklaar
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Woning Te koop
Gezellige woning met kantoor/winkelruimte, 2 slaapkamers en terras
Woning Te koop
Charmante woning met 3 slaapkamers, garage en tuintje
Appartement Te koop
Mooi appartement met 3 slaapkamers en garage op wandelafstand centrum