Woning te koop

Ninovesteenweg 164, 9320 Erembodegem

  • € 419 000
  • Halfopen
  • 1516 m2
  • Licht op te frissen
  • Zuid

DE BISSCHOP Bart
Bart DE BISSCHOP 053831906 (Ref. 3251799)

Grote woning met 4 slaapkamers, achterliggende atelier/werkplaats met grote tuin.

Deze ruime woning is gelegen op de verbindingsbaan  Aalst - Erembodegem - Ninove

IDEALE OPPORTUNITEIT voor een kleine zelfstandige of een HANDIGE HARRY.

Wat mag je hier verwachten : ruime inkomhal, gastentoilet, grote leefruimte, ingerichte keuken die uitgeeft op hal.
Via de hal komt u eveneens in de badkamer terecht voorzien van dubbele lavabo en ligbad.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers.

Achter de woning is er een groot magazijn met aparte garages. Verdere uitbreiding is mogelijk.

De aanwezigheid van een grote achtertuin is een grote troef.

Totale oppervlakte : 15a16ca !!!

De woning is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing en cv op mazout.

Bel ons voor een bezoek aan dit uitzonderlijk pand via 0475/79.33.46

Omgeving







Technisch

Bouwjaar 1951
Algemene staat Licht op te frissen
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20220524-0002610022-RES-1
EPC: 775 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1516 m2
Bewoonbare opp.160 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Badkamer
Berging
Garage
Keuken
Keuken
Opslagruimte
Parkeerplaats
Tuin
Tuinhuis
Woonkamer
4 x Slaapkamer

Voorzieningen

Aardgas
Centrale verwarming
Distributie
Elektriciteit
Internet
Keukenelectro
Mazouttank bovengronds
privé parking
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 22
9450 Haaltert

BE0894.191.233

Contacteer ons

+32 53 83 19 06
+32 475 71 05 41
+32 53 42 01 69

[email protected]