Prachtige landelijke woning met 3 slaapkamers, garage en grote rijpiste met paardenstallingen
Deze mooie woning is gelegen in het landelijke Denderhoutem met alle voorzieningen.
Het centrum met al zijn winkels en de autostrade E 40 afrit Aalst zijn slechts op vijf minuutjes bereikbaar.
Wat mag je hier verwachten : Op het gelijkvloers kom je binnen via de ruime inkomhal in de grote woonkamer, met aparte volledig ingerichte keuken die uitgeeft op het grote zongericht terras met uitkijk op de stallingen.
Bovendien is er ook nog een gastentoilet, bijkeuken met aansluitend garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en ingerichte badkamer.
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping terecht die verder kan ingericht worden als slaapkamers.
Deze woning is bovendien ook volledig onderkelderd.
De woning heeft voor de paardenliefhebbers een vergunde piste met volgende kenmerken :
Vergunde piste en paardenstal. Piste 18m x 30m.
Geïsoleerde paardenstal van 200m2 (20m x 10m)
5 binnenboxen met schuifdeur.
Elke box meet 3m x 3,5m bestaande uit galva kader en Govaplast. (Govaplast is bestand tegen het schoppen en bijten van paarden).
Elke box is voorzien van een Suevia 25R drinkbak.
Deze zijn in een gesloten circuit verbonden met een Suevia warm water circulatiepomp ( het water wordt tijdens
de winterperiode verwarmd tot de gewenste temperatuur en verhinderd op die manier het bevriezen en barsten van de leidingen.
Voederbak in elke box aanwezig.
Elke box is voorzien van een stalluik dat open kan naar buiten, met zicht op de piste.
Alsook een stalluik dat open kan naar binnen met zicht op de binnenkant van de stal.
Stadswater aanwezig.
Extra pluspunten van deze woning : nieuwe PVC ramen, centrale verwarming op aardgas, elektriciteit CONFORM, instapklaar!!!
Bel ons vandaag nog voor een bezoek aan dit uitzonderlijk pand via 053 /83.19.06.
Technisch
| Bouwjaar |
1950 |
| Renovatiejaar |
2019 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuid |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
8114546 |
| EPC: |
326 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
|
|
|
Balkon
|
|
|
|
Berging
|
|
|
|
Bureau
|
|
|
|
Garage
|
|
|
|
Kelder
|
|
|
|
Parkeerplaats
|
|
|
|
3 x Slaapkamer
|
|
|
|
Terras
|
|
|
|
Tuin
|
|
|
|
Zolder
|
|
|
Voorzieningen
Aardgas
Centrale verwarming
Distributie
Elektriciteit
Internet
Keukenelectro
Regenwater
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Driedubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Keuken |
|
|
| Raamwerk |
|
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
